Llama a abogado clausula suelo en Zaragoza

miércoles, 15 de febrero de 2017

Cláusula suelo

Siempre que sea necesaria asistencia legal en el ámbito inmobiliario e hipotecario, hay que contar con equipos especializados, integrados por abogados expertos en Derecho Hipotecario.

Estos le informarán sobre las cláusulas suelo, uno de los aspectos controvertidos y que causa más polémica durante los últimos tiempos en este ámbito.

Hay que tener en cuenta que la mayor parte de las hipotecas en nuestro país se miden con relación al euríbor. Esta es una tasa de intereses que son calculados para toda la UE, una tasa que fluctúa frecuentemente. Cuando los bancos conceden un crédito o préstamo piden que en los pagos se aplique el euríbor además de un diferencial.

Así, un crédito a euríbor+1 querría decir que además de los intereses del euríbor, hay un punto de más que tiene que ser abonado por el cliente. Los intereses son revisados anualmente, así como actualizados. También se actualiza la cantidad a pagar, siempre, como decimos, ateniéndose a la cotización del euríbor.

El problema surge cuando, por razones de una constante fluctuación de dicha tasa, los bancos incorporan a los contratos de hipoteca las cláusulas suelo y cláusulas techo.



Este tipo de cláusulas indicaban en las hipotecas unos máximos o topes sobre los cuales los intereses no aumentarían a pesar de que el euríbor ascendiera y también unos mínimos (en este caso las cláusulas suelo) bajo los cuales los intereses derivados del préstamo no se reducirían. El verdadero problema surgió cuando en 2009 el euríbor empezó a bajar bruscamente.

Muchas de las personas que habían firmado hipotecas no vieron cómo bajaban sus cuotas. La razón es que el euríbor se mantuvo bajo el 3% o el 1% con lo cual, las cláusulas suelo se accionaron. Muchos hipotecados descubrieron así que sus contratos contenían dichas cláusulas.

Los abogados especializados trazaron planes para concretar ante los tribunales las razones por las que tales cláusulas suelo eran abusivas, llegando el Tribunal Supremo a declarar nulas las cláusulas poco transparentes. Un abogado especializado en cláusulas suelo será la mejor alternativa para lograr que la entidad bancaria le devuelva lo que es suyo.

Desde el despacho de César Ciriano Vela obtendrá la información que le resulte necesaria.

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