A pesar de las sentencias de los tribunales sobre cláusulas abusivas o cláusulas suelo, muchas de las entidades bancarias se escudan en detalles que solo pueden ser examinados y valorados por profesionales del Derecho Bancario.
No deje pasar la oportunidad de recuperar su dinero, tenga en cuenta que las entidades financieras o bancos, harán lo posible para evitar la restitución de las cláusulas hoy consideradas abusivas.
Por supuesto, para que la demanda prospere habrá de ser interpuesta por un abogado especializado. Conozca de primera mano la situación de su hipoteca por medio de César Ciriano Vela, un abogado que se asocia con profesionales diversos (procuradores, expertos en contabilidad…) para hacer que cualquier caso se dé con la máxima agilidad y con las mayores opciones de éxito para el cliente.
Puede solicitar información con toda confianza y sin compromiso, tanto a través de la web como llamando por teléfono.
Cuente con profesionales del Derecho Bancario para solventar muchos de los problemas que le afectan en su relación con entidades bancarias, prestamistas u otras entidades a las cuales ha solicitado una hipoteca.
Una de las dudas más frecuentes entre los prestatarios es en cuanto a la inclusión, en su hipoteca, de cláusulas abusivas o cláusulas suelo.
Con el fin de conocer si en la hipoteca firmada hay una cláusula suelo, es necesaria una revisión de la escritura del préstamo hipotecario.
En el despacho del abogado especializado en Derecho Bancario César Ciriano Vela encontrará toda opción no solo para saber si hay cláusulas suelo en la hipoteca, sino también para emprender las acciones legales adecuadas en el caso de la existencia de esta o de cualquier otra cláusula abusiva.
Tales cláusulas están contenidas en epígrafes con títulos como “límites a la aplicación del interés variable”. En la hipoteca se especifica la inclusión de un interés suelo así como un interés techo. Los prestatarios que desde 2009 no han visto rebajado el pago periódico de su hipoteca, muy posiblemente contengan en las escrituras del contrato dichas cláusulas.
Si duda cómo saber si hay cláusulas suelo en la hipoteca, no deje de contactar con un despacho que se coordina con profesionales de diferentes áreas, como los procuradores, para agilizar la demanda y hacer que su dinero le sea restituido en breve plazo.
Recientemente se han visto modificadas algunas directrices respecto a los pagos por notaría, registro de la propiedad y otras acciones legales y administrativas que se producen durante el contrato de hipotecas o préstamos.
Es preciso ponerse en manos de abogados especialistas para evitar cláusulas abusivas y diferentes abusos económicos a que se han visto abocados los deudores.
Muchos usuarios se preguntan cómo reclamar cláusulas abusivas. Desde el despacho del abogado César Ciriano Vela, en Zaragoza, se ofrece toda la información al respecto y, por supuesto, se conducen las acciones legales más adecuadas y personalizadazas a los hechos y, concretamente, el contrato hipotecario firmado.
El abogado, para reclamar las cláusulas abusivas, deberá ponerse en contacto con la entidad bancaria correspondiente, a la cual reclamará por escrito la devolución de los gastos generados por el contrato, gastos de escritura, de registro de la propiedad, de notaría y otros.
Las entidades bancarias, por supuesto, no se dan por enteradas, por lo que es el momento de acudir a la vía judicial. Se presentará una demanda judicial en el Partido Judicial al que pertenezca el domicilio del deudor, haciendo constar todos los puntos anteriormente mencionados y reclamando la nulidad de la cláusula.
La coordinación de los abogados y los procuradores habrá de ser fluida para que los requerimientos del prestatario se vean satisfechos lo más rápidamente posible. Las cláusulas suelo y cláusulas abusivas son hoy noticia por la gran cantidad de demandas de los deudores, sin embargo, para que muchas de estas demandas prosperen, y habida la actitud de muchas entidades bancarias, es necesario servirse de abogados especializados.
Siempre que sea necesaria asistencia legal en el ámbito inmobiliario e hipotecario, hay que contar con equipos especializados, integrados por abogados expertos en Derecho Hipotecario.
Estos le informarán sobre las cláusulas suelo, uno de los aspectos controvertidos y que causa más polémica durante los últimos tiempos en este ámbito.
Hay que tener en cuenta que la mayor parte de las hipotecas en nuestro país se miden con relación al euríbor. Esta es una tasa de intereses que son calculados para toda la UE, una tasa que fluctúa frecuentemente. Cuando los bancos conceden un crédito o préstamo piden que en los pagos se aplique el euríbor además de un diferencial.
Así, un crédito a euríbor+1 querría decir que además de los intereses del euríbor, hay un punto de más que tiene que ser abonado por el cliente. Los intereses son revisados anualmente, así como actualizados. También se actualiza la cantidad a pagar, siempre, como decimos, ateniéndose a la cotización del euríbor.
El problema surge cuando, por razones de una constante fluctuación de dicha tasa, los bancos incorporan a los contratos de hipoteca las cláusulas suelo y cláusulas techo.
Este tipo de cláusulas indicaban en las hipotecas unos máximos o topes sobre los cuales los intereses no aumentarían a pesar de que el euríbor ascendiera y también unos mínimos (en este caso las cláusulas suelo) bajo los cuales los intereses derivados del préstamo no se reducirían. El verdadero problema surgió cuando en 2009 el euríbor empezó a bajar bruscamente.
Muchas de las personas que habían firmado hipotecas no vieron cómo bajaban sus cuotas. La razón es que el euríbor se mantuvo bajo el 3% o el 1% con lo cual, las cláusulas suelo se accionaron. Muchos hipotecados descubrieron así que sus contratos contenían dichas cláusulas.
Los abogados especializados trazaron planes para concretar ante los tribunales las razones por las que tales cláusulas suelo eran abusivas, llegando el Tribunal Supremo a declarar nulas las cláusulas poco transparentes. Un abogado especializado en cláusulas suelo será la mejor alternativa para lograr que la entidad bancaria le devuelva lo que es suyo.
Desde el despacho deCésar Ciriano Vela obtendrá la información que le resulte necesaria.
Ciriano&Asociados Abogados es un despacho especializado en Derecho Público, que asesora a particulares, a empresas y autónomos y a Administraciones y Gobiernos y a todo tipo de entidades, y les ofrece seguridad jurídica y calidad técnica en estos especiales momentos de crisis.
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